Новая реформа от Минстроя позволит застройщикам не проходить экспертизу

В данный момент застройщик, при любых изменениях в проектной документации, идет за госэкпертизой. Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Дмитрий Волков заявил, что это требование значительно увеличивает сроки строительства.

В настоящий момент в ведомстве разрабатывают процедуры, которые позволят застройщику вносить изменения в проектную документацию, не делая при этом повторную экспертизу. Для этого в Минстрое разработали два пути.

Первый способ: если изменения не касаются несущей способности объекта и подтверждены проектировщиком — главным инженером проекта, они могут вноситься. Правда для этого будут ужесточены и унифицированы требования к главным инженерам проектов.

«К квалификации этого специалиста будут предъявлены повышенные требования, аналогичные по уровню к требованиям к экспертам, входящим в национальный реестр специалистов. Это будут люди, которые сдают специальные экзамены и к ним будут повышенные требования, они войдут в отдельный раздел реестра», — уточнил Волков.

Кроме того, все изменения в проектную документацию, утвержденные застройщиком, будут подгружены в ЕГРЗ, где с ними смогут работать как проектировщик и заказчик, так и госстройнадзор. Согласно второму способу обхода повторной экспертизы, изменения, которые как влияют, так и не влияют на несущие способности объекта, могут быть одобрены экспертами.

«Экспертное сопровождение из того же органа экспертизы, где застройщик эту работу проходил, может оценить любое изменение в проекте на предмет соблюдения всех требований безопасности, подтвердить его, и тогда оно становится частью проекта. То есть оно выдано не методом повторных экспертиз, а путём согласования отдельного изменения экспертами», — пояснил Волков.

 

Однако застройщики к новаторству Минстроя относятся настороженно.

Между тем, в Минстрое уверены, что инициатива будет одобрена в Госдуме уже этой весной. Правда, для этого необходимо внести поправки в 44-ФЗ и Градостроительный кодекс.