Эксперты о необходимости единой концепции для масштабных проектов

Проекты комплексного освоения территорий в рамках одного региона в идеальных условиях администрация города должна разрабатывать максимально подробно», – заявил Анзор Берсиров, руководитель проектов КОТ компании «Строительный трест», на панельной дискуссии «Город с нуля. Возможности и ограничения» в рамках биеннале «Архитектура Петербурга».

Как рассказал эксперт, есть примеры, когда на территорию сначала заходит один девелопер, который разрабатывает концепцию и план застройки на пару десятилетий вперед. Затем происходит какой-то экономический кризис, и компания начинает продавать земельные участки. А так как регулирование было недостаточно жестко оформлено, каждый новый застройщик, который приобрел у организации земельный участок, строит свою собственную концепцию.

«В итоге мы получаем не очень хороший результат, потому что от начальной идеи до фактического воплощения разница получается колоссальная. Вот это основная ошибка и главная проблема проекта комплексного освоения территорий. Если бы на раннем этапе администрация города или региона занималась максимально подробно разработкой концепции и правил застройки на этой территории, то все застройщики, купив отдельные участки, стояли бы в жестких рамках, и концепция бы сохранялась бы», – считает Анзор Берсиров.