Поправки в 214-ФЗ не означают полной отмены долевого строительства

Источник: https://gazeta.bn.ru

Текущие поправки в 214-ФЗ не отменяют долевое строительство в полной мере. Об этом рассказала директор по правовым вопросам Группы «Эталон» Виктория Цытрина.


По ее словам, законодатели предъявляли больше всего претензий к самому факту финансирования строительства за счет одного источника – средств дольщиков, поскольку это не позволяло отследить денежные потоки, перераспределяемые застройщиком не только на строительство ряда жилых комплексов, но и на покрытие кассовых разрывов от проекта к проекту. Соответственно, в случае неисполнения застройщиком обязательств возникал вопрос – средства в каком размере и на достройку какого проблемного объекта нужно направить в первую очередь?

Предлагаемый сейчас механизм подразумевает, что по одному разрешению на строительство один застройщик реализует одномоментно один конкретный дом, следовательно, средства дольщиков будут направлены именно на строительство этого дома.

«К сожалению, на сегодняшний день нет понимания, как девелоперу в этих условиях строить в рамках жилых проектов дороги, социальные объекты и другую инфраструктуру. Кроме того, еще не регламентирована процедура смены застройщиками банка, в котором на эскроу-счете хранятся средства дольщиков, в случае закрытия или санации этого банка», – отметила Виктория Цытрина.