Новоорловский

Жилой комплекс "Новоорловский" - целый микрорайон, что расположится на территории 46 га неподалеку от Новоорловского лесопарка. Проектом предусмотрено несколько фаз освоения участка. Дома будут возводиться поэтапно кварталами, вместе с объектами инфраструктуры.

Первая фаза застройки включает:

  • шесть 25-этажных башен;
  • четыре 7-этажных дома;
  • более 20 встроенных нежилых помещений;
  • 6 многоуровневых паркингов;
  • школу.

Также в рамках проекта будет построено два детских сада на 140 мест каждый. В 2014 году компания "ЮИТ Санкт-Петербург" передала городу в дар два земельных участка, на которых и будет вестись строительство дошкольных учреждений.

На первом этапе 1 фазы строительства появятся два 25-этажных дома на 221 и 223 квартиры, и надземный 5-этажный паркинг на 314 машиномест. Второй этап включает два 7-этажных дома на 620 квартир и пристроенный паркинг на 252 машиноместа. В жилых зданиях запроектированы квартиры от одной до трех комнат площадью 39,99-90,44 кв.м. и высотой потолков 2,7 м.

Все жилье имеет удобные планировки. Кухни объединены с просторными гостиными, в холлах предусмотрены ниши для монтажа шкафов-купе, а в трехкомнатных квартирах, кроме прочего, предусмотрены помещения для устройства сауны, гардеробные и большие балконы глубиной 1,6 м. За дополнительную плату застройщик предлагает полное оборудование и отделку саун, комплектацию помещений финскими электропечами Harvia, системой пожаротушения и трапами в полу. Все балконы остеклены раздвижными алюминиевыми конструкциями. Квартиру можно купить с отделкой под чистовую или "под ключ". Индивидуально для каждого владельца жилья в подвале находится кладовое помещение.

Особое внимание ЮИТ ДОМ уделил комплектации домов инженерными коммуникациями:

  • для установки кондиционеров в каждой квартире устроят скрытые ниши;
  • предусмотрена принудительная система вытяжной вентиляции;
  • вся инженерная разводка скрыта в ж/б плитах;
  • установлены стальные радиаторы с терморегуляторами;
  • в подвале оборудована станция очистки питьевой воды (фильтрация и УФ-обеззараживание);
  • установлены счетчики учета потребления воды и двухтарифные электрические;
  • в ванной обустроено место для монтажа стиральной машины;
  • монтированы распределительные коллекторы, что позволяют отключить подачу воды отдельно на кухню, в ванную или санузел;
  • розетки и выключатели есть во всех помещениях, включая балконы и лоджии;
  • работает система дымоулавливания и пожарной сигнализации;
  • предусмотрено подключение к кабельному телевидению, телефонной сети и интернету.

Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по дизайнерскому проекту Р. Бофилла. В каждой секции 25-этажных домов устанавливаются по 3 бесшумных лифта "Отис" с интеллектуальной системой управления – один грузовой и два пассажирских. Входные двери – металлические с частичным остеклением и доводчиком.