Docklands кооперируется с Зенитом.

Источник: АСНинфо

Управляющая компания «Зенит» станет партнером компании Docklands Development, которая строит апарт-отель на набережной Макарова. На днях стороны подписали соответствующее соглашение.

Не смотря на то, что для управления проектами полгода назад была создана собственная компания Docklands Rent, на днях девелопер решил привлечь УК ZENITH Property Management, которую основали выходцы из фирмы NAI Becar Наталья Скаландис и Илья Андреев.
Теперь генеральным директором Docklands Rent назаначена Наталья Скаландис.

«Создание совместной УК - новая для рынка схема. Пока профессиональное управление в сегменте апартаментов не развито, нет понятных и прозрачных стандартов, по которым собственник может контролировать работу управляющей компании. Думаю, создание таких совместных команд будет востребовано в период становления рынка. В дальнейшем рынок перейдет на классическую схему: «собственник – подрядчик»,- говорит Наталья Скаландис.

«Полгода назад мы создали дочернюю компанию Docklands Rent для управления проектами, которые мы строим. Управлять планировали сами, был набран штат, утвержден бизнес-план, велась активная деятельность. Привлечение Zenith Property Management – возможность усилить компанию Docklands.Rent и вывести наши проекты на лидирующие позиции на рынке апартаментов. Привлечение лучших специалистов на рынке недвижимости - это политика нашей компании» - говорит Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands Development.

В тоже время УК «Зенит» продолжает переговоры и с другими девелоперами, реализующими проекты апартаментов. Управляющий партнер этой компании Илья Андреев надеется в ближайшие две недели подписать контракты на управление еще двумя проектами.

Строительство лофт-квартала Docklands началось в декабре 2014-го. Два здания первой очереди на 386 апартов уже готовы, их должны сдать в эксплуатацию до конца года. Из них в продаже остается менее 50. Разброс цен на них – от 110 000 до 200 000 рублей за кв.м. В начале октября Docklands Development открыла продажи "юнитов" во второй очереди (317 единиц), минимальная стоимость – от 3,6 млн рублей (от 140 000 до 235 000 руб.кв.м).

Средняя долгосрочная доходность проекта Docklands для частных инвесторов планируется на уровне 11-12% годовых. Это «золотая середина» между рисками посуточной аренды и низкой доходностью долгосрочной сдачи.